Entre la rue des Canettes et la rue Princesse, en plein coeur du quartier historique de Saint-Germain des Près, nous vous proposons ce sublime appartement sur 4 niveaux avec ascenseur privatif, comme une maison, dont le plan a été totalement redistribué et rénové avec la volonté réussie de faire de ce lieu, un lieu agréable où l'on se sent bien.

Le bien est accessible par un ascenseur qui devient privatif à partir du 3ème étage, il se compose comme suit :
Au 3ème étage :
2 chambres et une salle de bains avec toilettes
Au 4ème étage :
Un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte totalement équipée, exposés plein sud donnent sur la rue
Au 5ème étage :
Une troisième chambre avec sa salle de douches
Un espace bibliothèque
Un escalier mène au dernier étage vers la suite parentale
Des toilettes séparés
Un espace buanderie
Au 6ème et dernier étage :
Une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches avec toilettes
Une terrasse de 8m² offrant une vue magnifique sur les toits de la capitale.

Nombreux rangements
Exposition Sud sur rue
Une cave de 25m² complète ce bien
Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix

Pas de procédures à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges
Copropriété de 24 lots
Vente de 8 lots de copropriété
Chauffage individuel gaz (chaudière datant de 2020)
DPE (D) : 192 - GES (D) : 42
Montant des charges : 707€/ mois soit 8488€/an
Electricité (ballon d'eau chaude) : 76€/mois soit 918€/an
Mandat exclusif : 173

Taxe foncière 2023 : 3402€
Superficie Loi Carrez : 178,43m² - Superficie Totale : 187,13m²
Terrasse de 6,40m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652
helene@helenetouret.com

Document non contractuel

Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une réclamation/contact@medimmoconso.fr