Situé au 3ème étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 161m² très élégant, traversant et baigné de soleil.
Ce bien a bénéficié d'une totale rénovation très raffinée et chaleureuse.
Son plan est très judicieux et sans perte de place.
La hauteur sous plafonds est au rendez-vous.
Très belle perspective avec de 6 fenêtres en enfilades et bénéficiant d'un double vitrage phonique.

Le bien se compose comme suit :
Galerie d'entrée avec fenêtre et vue dégagée.
Vestiaire invité
Pièce à vivre de 46,57m² avec cheminée, 3 fenêtres en enfilades avec balcons
Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée et ses 2 fenêtres avec balcons
Une master suite de 46,24 m², au grand calme sur une ravissante cour comprenant la chambre principale, une salle de bains /douches (chauffage au sol) et dressing attenant.
Une seconde suite junior de 24,90m² avec sa salle de douches et dressing.
Une pièce dédiée à la laverie
2 toilettes
Une très grande cave de 24,40m²

Double vitrage phonique - Chauffage électrique
Vente de 2 lots de copropriété
Nombre de lot dans l'ensemble de la copropriété : En attente
Procédure charges: Oui
Charges trimestrielles :1430€ soit 5720€/An
Taxe Foncière 2025 : 2 939€
Mandat n° D238 - 372

Surface totale 161,02m² - Surface Carrez 157,02m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652
helene@helenetouret.com

Document non contractuel

Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une réclamation/contact@medimmoconso.fr